Ціни на новобудови в Кропивницькому знизилися найбільше серед обласних центрів (фото)

Згідно з аналітикою порталу ЛУН, станом на липень 2025 року Кропивницький продемонстрував найбільше падіння цін на житло на первинному ринку.

Про це йдеться в дослідженні від ЛУН.

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Кропивницького знизилась на 13% за останні пів року, встановившись на позначці 39 900 грн.

Наразі ринок нерухомості в Кропивницькому поводиться обережно. Частина будівельних проєктів тимчасово призупинена, а терміни їх введення в експлуатацію відтерміновані. Попри значне зниження цін, вартість нерухомості все ще залишається вищою за Хмельницький, Миколаїв, Харків, Суми та Запоріжжя.

Аналітики зазначають, що на ціни впливають такі фактори, як низька кількість угод і високі витрати на будівництво. Це призводить до тимчасового зниження стартової ціни, особливо в проєктах на ранніх етапах. Зараз більшість покупців переорієнтувалися на вторинний ринок або чекають подальшого розвитку ситуації.

Загалом, за даними ЛУН, на ринку новобудов України зростання цін спостерігається в Одесі (+14%), Житомирі (+11%) та Рівному (+10%).

Як зазначив Денис Суділковський, бренд та бізнес-директор ЛУН, на ціни також впливає дефіцит робочої сили в будівельній галузі та дорога логістика. Водночас, за його словами, нещодавно представлена державна стратегія розвитку іпотечного ринку може позитивно вплинути на первинний ринок, збільшивши попит на нове житло.

«Розвиток іпотеки ще додатково підніме попит на нові метри, і первинка, ймовірно, продовжить своє зростання. Хоча, звісно, найбільше на ціни впливають успіхи ЗСУ на фронті», — підсумував експерт.

Приклади ЖК із середніми цінами у Кропивницькому